BOLOGNA – VIA CHIANTI
Eleganza senza tempo in stabile d’epoca
Appartamento di rappresentanza – 148 mq

Nel cuore più riservato e raffinato di Bologna, in una delle vie più ambite della zona, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano di una signorile palazzina anni ’50, con ascensore e curato giardino condominiale.

Un’abitazione che coniuga alla perfezione il fascino dell’architettura classica con il comfort della modernità, offrendo spazi generosi, grande luminosità e un’atmosfera di autentica eleganza.

Luce, spazio e stile senza tempo

L’appartamento si sviluppa su 148 mq con tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e affacci aperti su Via Chianti, Via Apuania e sul verde del giardino condominiale, regalando privacy e respiro a ogni ambiente.

L’ingresso, impreziosito da una finestra che illumina sin dal primo passo, introduce in un ampio salone triplo, vero fulcro della casa, dotato di predisposizione per camino. Un ambiente scenografico e accogliente, ideale sia per ricevere con eleganza sia per vivere momenti di relax.
Dal soggiorno si accede alla balconata principale, riservata e vivibile, perfetta per momenti all’aperto in assoluta tranquillità.

La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale di ampie dimensioni, pensata per chi desidera comfort e quiete.
Due delle camere affacciano su un secondo balcone verandato, regolarmente condonato, che aggiunge luce e offre spazi versatili — ideali come studio, area relax o zona giochi.

Completano il piano due bagni recentemente ristrutturati ed un ripostiglio con soppalco, perfetto per ottimizzare gli spazi domestici.

Comfort e possibilità di personalizzazione

La pianta regolare e l’assenza di muri portanti interni rendono l’immobile facilmente personalizzabile, adattandolo a diverse esigenze:

elegante residenza familiare,

studio-abitazione per professionisti,

raffinato pied-à-terre cittadino.

Un appartamento silenzioso, luminoso e ricco di potenziale, pronto per essere reinterpretato secondo il proprio stile di vita.

Dotazioni e dettagli

Cantina al piano terra, asciutta e accessibile (ideale anche per biciclette o attrezzature)

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori

Spese condominiali contenute (circa € 98/mese)

Giardino condominiale curato in stabile d’epoca signorile

Una posizione strategica e di prestigio

La zona garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana: servizi, scuole, aree verdi e collegamenti metropolitani sono tutti a breve distanza.
Facile accesso a Stazione Tiburtina, Metro B, tangenziale e principali arterie cittadine, per muoversi con rapidità dentro e fuori città.

Una dimora di rappresentanza dal fascino autentico, ideale per chi cerca uno spazio elegante, luminoso e ricco di possibilità, in una delle location più ricercate di Bologna.